CASE 01
相続した空家を長期間放置していたケース
- 相談前
- 固定資産税と管理負担が続き、処分方法がわからない状態。
- 提案
- 売却方針を整理し、買取と販売の両面から比較。
- 結果
- 不安を解消し、納得できる方法で手放す方向へ。
埼玉県日高市を拠点に、空家・相続不動産の売却を支援
相談無料
秘密厳守
自社買取対応
専任売却対応
放置空家の不安を、納得できる 売却・買取へ。
固定資産税、維持費、近隣トラブル、相続後の管理負担。不動産業界35年・取引実績1,500件以上の経験をもとに、空家の状況に合わせた最適な出口をご提案します。
無理な営業は行いません。売却するか迷っている段階でもご相談いただけます。
FREE CONSULTATION
無料相談で確認できること
今の空家が売却・買取できる可能性
放置した場合に起こり得る税金・管理リスク
売却、買取、保有継続のどれが適しているか
相続・荷物・老朽化など個別事情への対応方法
お急ぎの方はこちら
042-978-6787
35年
不動産業界経験
1,500件以上
取引実績
平成25年
独立開業
1/1000
クレーム発生率
CHECK
このようなお悩みはありませんか？
空家の悩みは、すぐに大きな問題として表面化しないからこそ、相談のタイミングを逃しがちです。ひとつでも当てはまる場合は、早めに現状を整理することをおすすめします。
01
親から相続した空家をそのまま放置している
02
固定資産税や維持費だけを払い続けている
03
草木・害虫・老朽化の管理が負担になっている
04
近隣から苦情が来ないか不安がある
05
どの不動産会社に相談すべきかわからない
06
売れるのか、いくらになるのか見当がつかない
07
荷物が残っていて売却できるか不安
08
できれば早く現金化して負担をなくしたい
PROBLEM
空家問題は、時間が経つほど複雑になります
空家は、今すぐ使っていなくても「所有しているだけ」で管理責任や費用が発生します。放置期間が長くなるほど、建物の劣化、近隣トラブル、売却価格の低下などにつながる可能性があります。
管理
遠方・多忙で管理ができない
換気、草木の手入れ、破損確認などを継続する必要があります。
費用
税金と維持費がかかり続ける
固定資産税、保険、修繕、解体費などの負担が続きます。
関係
近隣とのトラブルにつながる
雑草、害虫、倒壊リスクなどが近隣苦情の原因になります。
RISK
空家を放置した場合に起こり得るリスク
状態が悪化してから動くと、売却の選択肢が狭まり、想定外の費用が発生することがあります。
01
固定資産税の負担増
特定空家に認定されると、税負担が増える可能性があります。
02
建物の老朽化
雨漏り、外壁劣化、倒壊リスクなどが進行しやすくなります。
03
近隣トラブル
草木、害虫、悪臭、破損物の飛散などが苦情につながります。
04
防犯リスク
不法侵入、放火、無断使用などのリスクが高まります。
05
資産価値の低下
劣化が進むほど買い手の印象が悪くなり、価格交渉されやすくなります。
06
相続人間の負担
管理費用や処分方針をめぐって親族間の負担が増えることがあります。
重要
「まだ大丈夫」と思っている間に、売却条件は悪化することがあります。
空家問題は、売る・貸す・残すの判断を早めに整理するだけでも、今後の負担を大きく減らせます。まずは現在の状態を専門家に見てもらい、選択肢を把握することが重要です。
FREE CONSULTATION
LINEで相談する
空家の売却・買取について、まずは無料でご相談ください
LINEなら物件写真を送るだけでも相談可能です。現地確認前のご相談も歓迎します。
REASON
空家が売れにくくなる主な理由
01
建物価値が低く見られやすい
築年数が古い建物は、買主から修繕・解体費を見込まれ、価格交渉の対象になりやすくなります。
02
地域相場の判断が難しい
土地条件、道路付け、周辺需要を正しく見極めないと、販売価格がずれて長期化します。
03
特殊事情に対応できない業者もある
相続、荷物残置、老朽化、境界などの事情があると、一般的な販売だけでは進みにくい場合があります。
04
時間が経つほど印象が悪くなる
管理不足が見える物件は、買主の不安が大きくなり、売却条件が悪くなりやすくなります。
SOLUTION
絆家不動産が、状況に合わせた最適な出口をご提案します
空家の処分方法はひとつではありません。早さを重視するのか、価格を重視するのか、相続や荷物の問題を含めて整理したいのか。目的に合わせて、現実的な選択肢を提示します。
01
自社買取
早期解決を希望される方へ。販売活動を長く続けたくない、維持費を早く止めたい方に適した選択肢です。
- 早期現金化を目指せる
- 周囲に知られにくい
- 古家・荷物残置も相談可能
02
専任売却
条件に納得して売却したい方へ。地域相場と物件特性を見極め、適切な販売戦略を組み立てます。
- 価格とスピードのバランスを重視
- 地域需要を踏まえた販売
- 買主との条件交渉を支援
03
士業連携
相続や権利関係が絡む不動産も、必要に応じて士業と連携しながら進め方を整理します。
- 相続不動産の相談
- 権利関係の整理
- 売却前の手続き相談
このような物件もご相談ください
「売れるかわからない」という段階からでも問題ありません。まずは状況を確認します。
RESULT
経験と実績に裏付けられた、安心できる判断力
35年
不動産業界経験
1,500件以上
取引実績
月10件
月間契約記録
1/1000
クレーム発生率
地域中堅企業で営業経験を積み、褒章多数授与、店舗マネージャーを経て平成25年に独立。経験値による知識、安定感、安心感を大切にしながら、お客様の不動産問題に向き合っています。
CASE STUDY
ご相談事例
実際の相談で多いケースをもとに、解決までの考え方を整理しています。
CASE 02
他社で動きが鈍かった古家付き土地
- 相談前
- 建物が古く、買い手がつくのか不安があった。
- 提案
- 土地としての価値、解体有無、売出価格を再整理。
- 結果
- 物件の見せ方と条件を見直し、売却方針を明確化。
CASE 03
維持費負担を早く止めたいケース
- 相談前
- 毎年の税金と管理費が負担になっていた。
- 提案
- 自社買取を含め、スピード重視の選択肢を提示。
- 結果
- 早期解決に向けた現実的な進め方を確認。
STRENGTH
絆家不動産が選ばれる7つの理由
01
不動産業界35年の経験
現場経験に基づき、状況に合わせた判断ができます。
02
1,500件以上の取引実績
多様な不動産売却・買取の経験を活かします。
03
自社買取に対応
早期解決を希望する方にも柔軟に対応します。
04
専任売却にも対応
価格とスピードのバランスを考えた売却をご提案します。
05
士業との連携
相続や権利関係など専門的な内容も相談しやすい体制です。
06
素早く的確な対応
不安を長引かせないよう、迅速な対応を心がけます。
07
強引な営業なし
お客様にとって最適な選択肢を一緒に考えます。
COMPARE
大手不動産会社との違い
| 比較項目 | 一般的な大手不動産会社 | 絆家不動産株式会社 |
|---|---|---|
| 対応 | マニュアル対応になりやすい | 状況に合わせて柔軟に対応 |
| 判断スピード | 社内確認で時間がかかる場合がある | 経験に基づき的確かつ素早く対応 |
| 提案方法 | 売却中心の提案になりやすい | 売却・買取の両面から提案 |
| 特殊事情 | 対応範囲が限定的な場合がある | 相続・空家・荷物残置なども相談可能 |
| 安心感 | 担当者が変わることがある | 経験豊富な専門家が寄り添って対応 |
BEFORE / AFTER
焦燥から、安堵感へ
Before
相談先がわからず不安
税金・維持費・管理負担が積み重なり、何から始めればよいかわからない状態。
After
選択肢が明確になり安心
売却・買取・手続きの流れが整理され、納得できる方法で解決へ進められる状態に。
VOICE
お客様の声
60代 女性
あなたでよかった
不安な状況でも、最後まで安心して相談できました。説明も丁寧で、何をすべきかが明確になりました。
50代 男性
早く相談すればよかった
空家の管理に悩んでいましたが、売却までの道筋が見えて気持ちが軽くなりました。
40代 会社員
LINEで気軽に相談できた
仕事で時間が取りにくい中でも、まずはLINEで相談できたので助かりました。
FLOW
ご相談から売却・買取までの流れ
STEP 01
LINE・電話で相談
まずは空家の所在地、状態、お悩みをお聞かせください。
STEP 02
状況確認・無料査定
物件の状態やご希望を確認し、売却可能性を整理します。
STEP 03
解決方法のご提案
売却、買取、士業連携など複数の選択肢をご案内します。
STEP 04
ご契約
条件にご納得いただいたうえで、契約手続きへ進みます。
STEP 05
引渡し・解決
最後まで安心して進められるようサポートします。
FAQ
よくある質問
Q 査定や相談は無料ですか？
A. はい、無料でご相談いただけます。売却するか迷っている段階でもご相談ください。
Q 古い家でも売れますか？
A. 状態や立地によりますが、古家付き土地としての売却や買取など、複数の選択肢があります。
Q 荷物が残っていても相談できますか？
A. はい、可能です。現状を確認したうえで、最適な進め方をご提案します。
Q 相続した不動産でも相談できますか？
A. はい、相続不動産のご相談にも対応しています。必要に応じて士業との連携も可能です。
Q 強引な営業はありませんか？
A. 無理な営業は行いません。お客様にとって最適な選択肢を一緒に考えます。
CONTACT
空家問題は、早めに相談するほど選択肢が広がります
維持費、税金、管理、近隣トラブル。ひとりで抱え込まず、まずは今の状況を整理するところから始めましょう。
042-978-6787
COMPANY
会社概要
| 会社名 | 絆家不動産株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 042-978-6787 |
| 住所 | 埼玉県日高市旭ケ丘１２９−６ |
| メールアドレス | itoping0120jp@yahoo.co.jp |
アクセス
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空家・相続不動産のお悩みを、まずはお気軽にご相談ください
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秘密厳守
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必要事項をご入力のうえ、送信してください。内容を確認後、担当者よりご連絡いたします。